1.項目概況

1.1 審批、核準或備案情況

項目名稱(chēng)融發(fā)·朵朵居公共租賃住房項目，項目審批、核準或備案機關(guān)名稱(chēng) 湖南省發(fā)展和改革委員會(huì )批文名稱(chēng)及編號湖南省發(fā)展和改革委員會(huì )《關(guān)于融發(fā)·朵朵居公共租賃住房項目項目建議書(shū)的批復》湘發(fā)改投資〔2022〕1004號《關(guān)于融發(fā)·朵朵居公共租賃住房項目可行性研究報告的批復》（湘發(fā)改投資[2023]740號），項目業(yè)主為長(cháng)沙融城經(jīng)濟發(fā)展集團有限公司，招標人為長(cháng)沙融城經(jīng)濟發(fā)展集團有限公司，主要建設內容包括新建1棟地下1層、地上8層公共租賃住房并配套建設室外供電、給排水、裝修、消防等公共設施，容積率≤1.2，建筑密度20.2%，綠化率40%，總建筑面積6277平方米，總用地面積3748.56平方米，項目總投資為4173.3萬(wàn)元，資金來(lái)源和落實(shí)情況長(cháng)沙天心經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區管理委員會(huì )財政下?lián)苋诎l(fā)集團的配套資金，已落實(shí)。

1.2招標項目概況

1.2.1  招標項目或標段（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：招標項目）名稱(chēng)：融發(fā)·朵朵居公共租賃住房項目；

1.2.2  建設地點(diǎn)：長(cháng)沙市天心區誠信路與北環(huán)二路交匯處的西北角；

1.2.3  項目基本情況

  新建1棟地下1層、地上8層公共租賃住房，總建筑面積6277平方米，總用地面積3748.56平方米。

1.2.4  標段劃分：1個(gè)標段；

   1.3 工期要求：408√天（日歷日，下同）□月□年；本項目總工期暫定408天，最終以發(fā)包人具體要求為準，開(kāi)工日期以發(fā)包人或發(fā)包人委托的監理機構發(fā)布的開(kāi)工令為準，至完成全部實(shí)物工程量、達到驗收條件之日

1.4 招標范圍：本項目招標范圍主要包括土石方、基坑支護、土建、裝飾裝修、給排水、消防、電氣、暖通、電梯、室外工程（含園林綠化）等，含施工許可證至竣工驗收備案間手續，從工程準備階段到竣工驗收階段以及缺陷責任期的施工全過(guò)程均屬本工程發(fā)包的范圍，具體施工范圍以發(fā)包人簽字確認的施工圖紙及清單為準；

1.5 施工質(zhì)量標準：工程質(zhì)量符合現行國家有關(guān)工程施工質(zhì)量驗收規范和標準的要求，通過(guò)消防驗收，工程質(zhì)量標準為合格； 保修要求：按建設部2000年80號令規定進(jìn)行保修。

2.資格要求

2.1  具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營(yíng)業(yè)執照，營(yíng)業(yè)執照處于有效期；

2.2  具備住房城鄉建設主管部門(mén)頒發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)：建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證處于有效期；

2.3  擬任項目經(jīng)理具備建筑工程專(zhuān)業(yè)二級注冊建造師及以上資格，具備項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)；

2.4  擬任技術(shù)負責人具備/專(zhuān)業(yè)/職稱(chēng)；

2.5  本次招標   √接受聯(lián)合體投標，聯(lián)合體投標的相關(guān)要求見(jiàn)投標人須知前附表□不接受聯(lián)合體投標

2.6  投標人可以就本招標項目上述標段中的1個(gè)標段投標，但最多允許中標1個(gè)標段（適用于分標段的招標項目）；

2.7 類(lèi)似工程業(yè)績(jì)要求：

  □不要求， 

√要求，（由招標人在以下工程業(yè)績(jì)中勾選一項）

√企業(yè)承擔過(guò)1項類(lèi)似工程； □ 擬任項目經(jīng)理承擔過(guò)1項類(lèi)似工程

2.8  其他要求：/。

√裝配式建筑：投標人具備建筑工程主要部品部件生產(chǎn)企業(yè)或裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地資格。（由招標人在以下選項中勾選一項）

√接受聯(lián)合體投標，僅接受將建筑工程主要部品部件生產(chǎn)企業(yè)或裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地作為平等的市場(chǎng)主體納入施工總承包項目組成的投標聯(lián)合體。

□接受聯(lián)合體投標，包括接受將建筑工程主要部品部件生產(chǎn)企業(yè)或裝配式建筑產(chǎn)業(yè)作為平等的市場(chǎng)主體納入施工總承包項目組成的投標聯(lián)合體，以及兩個(gè)（含兩個(gè)）以上施工總承包資質(zhì)、專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)依法組成的投標聯(lián)合體。

具體規定如下：獨立投標人或聯(lián)合體投標人任意一方須具備裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地資格（以省級及以上建設行政主管部門(mén)或省級及以上建筑行業(yè)相關(guān)協(xié)會(huì )或省級及以上住宅產(chǎn)業(yè)化辦公室發(fā)布的批復文件或授牌為準，如劃分了基地類(lèi)型的，類(lèi)型為 PC 綜合類(lèi)或 PC 生產(chǎn)類(lèi)）。聯(lián)合體牽頭方具備住房城鄉建設主管部門(mén)頒發(fā)的建筑工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)。

投標人資格具體要求詳見(jiàn)第二章投標人須知前附表。

3.資格審查    

采用資格后審方式

4.評標辦法

本招標項目采用湘建監督〔2021〕107號文件規定的：□經(jīng)評審的最低投標價(jià)法；√綜合評估法。

5.招標文件的獲取

5.1 有投標意愿者，請于2024-06-28起在長(cháng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）下載數據電文形式的招標文件。招標文件包括圖紙、工程量清單、最高投標限價(jià)、合同條款等。

5.2 本招標項目采用電子招標投標方式，投標人應當在長(cháng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）進(jìn)行注冊登記和CA認證。

 6.投標文件的遞交

電子投標文件遞交的截止時(shí)間（即：投標截止時(shí)間，下同）及開(kāi)標時(shí)間為2024-07-26 09:00:00（北京時(shí)間，下同）。請投標人登錄長(cháng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）下載電子投標文件制作工具編制投標文件，投標人應在投標截止時(shí)間前通過(guò)電子招標投標交易平臺遞交數據電文形式的投標文件。逾期遞交的投標文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。

電子投標文件的解密截止時(shí)間為投標截止時(shí)間后40分鐘。請投標人確保投標文件如期解密。在開(kāi)標現場(chǎng)解密的，請投標人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò )。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時(shí)在《湖南省招標投標監管網(wǎng)》、《長(cháng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺》、《長(cháng)沙天心經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區官網(wǎng)》、《長(cháng)沙融城經(jīng)濟發(fā)展集團有限公司官網(wǎng)》上發(fā)布。

8.行政監督

本次招標項目招標投標監督機構為天心區住房和城鄉建設局、天心經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區管理委員會(huì )，電話(huà)0731-85899614。

9.其它

9.1 省外入湘企業(yè)應在“湖南省住房和城鄉建設網(wǎng)”進(jìn)行基本信息登記；

9.2本招標項目采用智慧輔助評審，投標人在投標前可在長(cháng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）下載招標文件、工程量清單、圖紙。制作本項目投標文件所使用軟件版本號：智慧投標文件制作工具（長(cháng)沙工程版），請各投標人及時(shí)下載安裝正確版本軟件。通過(guò)以上途徑下載的招標文件為CSGCXZF格式，參與投標的投標人需使用電子標書(shū)編制軟件制作CSGCXZF格式投標文件。需要按照招標文件要求辦理CA數字證書(shū)，具體辦理流程詳見(jiàn)在湖南省公共資源交易服務(wù)平臺CA證書(shū)辦理或長(cháng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺數字證書(shū)專(zhuān)區。

9.3 招標人或行政監管部門(mén)需要留存投標文件、評標報告等紙質(zhì)文件資料進(jìn)行歸檔時(shí)，應當由招標代理機構從長(cháng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺下載提供。當提供的紙質(zhì)文件資料與長(cháng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺記錄的電子文件資料不一致時(shí)，以電子文件資料為準。

9.4按照長(cháng)沙市公共資源交易管理委員會(huì )辦公室《關(guān)于實(shí)行公共資源交易事前信用承諾及簡(jiǎn)化市場(chǎng)主體信息入庫流程的通知》要求，投標人應當在參與投標之前，登錄長(cháng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://fwpt.csggzy.cn/），進(jìn)行事前信用承諾，提交《信用承諾書(shū)》。

注：本項目投標過(guò)程中，電子系統使用操作遇到問(wèn)題時(shí)可及時(shí)向軟件公司咨詢(xún)，咨詢(xún)聯(lián)系方式：0731-89938899 按2轉1  或4009980000。

10.聯(lián)系方式

招 標 人：長(cháng)沙融城經(jīng)濟發(fā)展集團有限公司；

地    址：湖南省長(cháng)沙市天心區暮南中路405號；

聯(lián) 系 人：施女士；

電    話(huà)：0731-86243727；

招標代理機構：湖南正源項目管理咨詢(xún)有限公司；

地    址：長(cháng)沙市雨花區韶山北路488號東一國際大廈1128房；

聯(lián) 系 人：歐陽(yáng)成菊（項目負責人）、梁學(xué)文、易冬；

電    話(huà)：0731-85328332。